買房是人生中的一件大事，不管是誰都希望可以選到最適合自己的房子，那么如何才能選到最適合自己的房子呢?這往往需要考驗購房者的專業(yè)知識、眼光乃至經(jīng)驗。但對于廣大購房者來說，選房子的過程是漫長、復(fù)雜甚至“痛苦”的!今天，小編歸納了一套選房技巧，希望能幫到大家。

一、確定目標

買房前應(yīng)該根據(jù)自己的購房目的、經(jīng)濟承受能力出發(fā)，大致定一下自己的目標，例如:準備買幾房的?多大的?什么價位的?房子各種各樣的都有，要考慮適合自己，經(jīng)濟條件能承受得起的。

二、了解市場行情

在買房之前，購房者一定要先對市場進行了解。其次，就是要多走多看，等到你看過很多樓盤了，自己心里基本對各種樓盤都有一定的了解了，這時候，就需要按照自己的喜好進行分析、對比、取舍。

為什么說要有所取舍呢?

因為，我們永遠不可能買到十全十美的房子，所以，要衡量、取舍，買最適合自己的房子。

三、開發(fā)商口碑

一個好的開發(fā)商不僅是資金雄厚，還表現(xiàn)在經(jīng)營理念上。因為理念好的開發(fā)商無論是在前期施工，還是后期的物業(yè)管理，都會舍得投入，更會用心、負責(zé)。因此，挑一家市場美譽度高，百姓口碑好的開發(fā)商，是買到好房子的有力保障。

四、選社區(qū)

買房子，一定要看社區(qū)!首先社區(qū)的規(guī)模要大，建筑面積在二十萬平方米左右比較有保障的，社區(qū)更大就可以容納更多配套設(shè)施;另外，要了解這個社區(qū)現(xiàn)在、未來的規(guī)劃藍圖，了解樓盤規(guī)劃設(shè)計是否人性化，譬如是否實現(xiàn)人車分流，是否配備足夠的綠化休閑配套、是否未來建設(shè)配套設(shè)施、物業(yè)管理是否及時到位等。

五、選戶型

1、選南北通透的戶型

盡量選擇南北通透的戶型，即房屋南北向均有開窗，可以穿風(fēng)。

2、選方正的戶型

戶型要方正，不能奇形怪狀。否則，不僅會浪費面積，還會因為住的不舒服而影響心情。

3、選朝南的房間

朝南的房間越多，通風(fēng)采光也就越好，居住也就越理想。

4、選全明戶型

選全明戶型，即房屋內(nèi)所有功能房間(如:客廳、餐廳、廚房、臥室、衛(wèi)生間)都有窗戶。這樣的戶型在采光及通風(fēng)效果好，特別是避免了暗衛(wèi)生間帶來的潮濕和悶熱問題

5、動靜要分區(qū)

動靜分區(qū)，功能分區(qū)集中(廚房、飯廳和公共衛(wèi)生間全部集中在一起)，并與臥室休息區(qū)分開。

六、采光通風(fēng)要好

房子的采光通風(fēng)效果好不好，直接影響到居住者的健康及舒適度。影響采光通風(fēng)的因素，除了戶型，還取決于樓間距和樓層，樓間距越大，樓層越高，采光通風(fēng)效果越好。